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Vente appartement 1 300 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
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- 7 647 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité de la Porte Saint-Martin, ce loft de 170 m² (161.48 m² Carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1935 qui a su conserver ses attributs Art Déco. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 80 m² sous 3,50 mètres de hauteur, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées orientées plein Sud, offrant une vue dégagée sur le ciel. La cuisine ouverte intégrée dans cet espace invite à la convivialité dans un cadre résolument lumineux et contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux de 11 m² et 12 m² bénéficiant chacune d'une mezzanine, et une suite parentale de 24 m² aux larges volumes. Les trois chambres donnent sur une cour calme, assurant un environnement paisible. Deux salles de bain dont une avec un espace buanderie, ainsi que deux wc et de nombreux rangements complètent ce bien. Parquet d'origine, volumes généreux, larges fenêtres et détails architecturaux d'époque confèrent à ce loft tout le charme d'un lieu de vie propice à recevoir. Ce bien soumis au statut de la copropriété possède une cave saine en sous-sol. Métros : Strasbourg-Saint-Denis, République CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 : entre 3.410 euros et 4.660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5844.84 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 11585-1 - Réf Superimmo : ANVXZUFXK
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 7 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 844,84 € / an | Taxe foncière : 3 573 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1935 |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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