Vente appartement 195 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Investissement – Maison de ville divisible en plusieurs lots – Oloron-Sainte-Marie centre
Dans le quartier historique et sur une rue piétonne recherchée, maison de ville de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement.
Avec sa surface habitables répartie sur plusieurs niveaux, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou un ensemble mixte habitation + activité professionnelle.
Composition :
RDC : un local commercial (transformable en studio, bureau ou local pro).
1er étage : double séjour lumineux avec cheminée et beaux volumes.
2e étage : 3 chambres spacieuses.
Sous-sol : espace aménageable pouvant devenir un T2 indépendant.
Cave pour le stockage ou les équipements techniques.
Atouts majeurs :
Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpitaux, transports).
Vue directe sur le gave d'Oloron et la ville.
Les possibilités d'aménagement : division en 3 à 4 logements, création de studios meublés, colocation, ou résidence principale avec revenus locatifs.
Projet à fort potentiel dans un secteur attractif.
Contact : Dominique COUTIET – Agente commerciale (RSAC Pau n°2025AC00100)
Référence agence : 2156

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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OLORON IMMOBILIER & VALLÉES

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