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Vente appartement 795 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 676 €/m²
  • Étage 2/5
  • Chauffage collectif au gaz
Yoann LONCHAMP - iad

Yoann LONCHAMP - iad

31 avis
06 58 35 80 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Appartement d’Exception 170m² – Carré d’Or / Périer – Professions Libérales Possibles
Spacieux et élégant 170m² avec balcon-terrasse, situé dans le quartier prisé Périer–Farges. Idéal pour famille ou professions libérales.
Atouts majeurs :
- 3 grandes chambres (4 possibles)
- Vaste séjour lumineux + entrée spacieuse
- Cuisine équipée, dressing séparé
- 2 salles d’eau + 1 salle de bain
- Beaux volumes, excellent état
- Balcon-terrasse, grande cave
- Quartier calme et recherché
- Double parking en option
- Copropriété: concierge / parking à vélos / travaux récents
Bon DPE
Charges : env. 450 €/ mois – Chauffage / eau chaude / communs / concierge
Taxe foncière: 4175€
Copropriété en très bon état / travaux votés récemment à la charge du vendeur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1855798 - Réf Superimmo : ANVXZOEYR
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/5
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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