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Vente appartement 1 480 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 8 706 €/m²
  • 1 Garage
Peyronel Immobilier

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Description

Une opportunité exceptionnelle au cœur du 8ᵉ arrondissement
Dans une impasse discrète, à quelques pas de la place Delibes et du boulevard Périer, se trouve un bien d’une rareté exceptionnelle : un appartement en rez-de-jardin offrant près de 1 000 m2 de jardin paysager avec piscine, un privilège quasiment introuvable dans le 8ᵉ arrondissement.
Pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie unique, cet extérieur hors norme transforme le quotidien : espace de détente, réception, jeux, calme absolu… un véritable domaine privé au cœur de la ville.
Les 170 m2 habitables se déploient autour de volumes généreux : un vaste salon prolongé d’une salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, chacun de ces espaces bénéficiant d’un accès direct au jardin pour une véritable vie dedans-dehors. La lumière plein sud met en valeur chaque pièce et offre une ambiance agréable tout au long de la journée.
L’espace nuit propose trois suites avec salle de bains privative, un bureau et de nombreux rangements. L’appartement offre un niveau de confort rare, adapté à une vie familiale comme à une réception élégante.
Climatisation, prestations soignées, box, cave : tout concourt à offrir un bien haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
La combinaison d'un emplacement d’exception, d’un jardin de cette ampleur et d’un volume intérieur généreux fait de cette propriété un bien absolument unique sur le marché.
Une opportunité qui ne se présente qu’une fois.
Mandat no89 Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Carte professionnelle : CPI 13102021000000170

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZFG9X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 8 706 € / m²
170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²Avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 200 € / an
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