Vente appartement 892 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 250 €/m²
Étage 1/3

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX CENTRE - JARDIN PUBLIC, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cet appartement d'environ 170m2 situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, dans le quartier recherché des Chartrons et à deux pas du Jardin Public. Il se compose d'une entrée, d'une triple réception baignée de lumière avec cheminée, d'une grande cuisine séparée, une lingerie, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Un bien rare aux prestations anciennes conservées, belle hauteur sous plafond, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram C). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 06/02/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : JL-397 - Réf Superimmo : ANVXXTG9B

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 3%

892 500 €

27 juin 2025

Baisse de 5,2%

920 000 €

6 février 2025

970 000 €

Localisation

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MONIQUE LECOMTE

Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161