Vente appartement 36 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

Au cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité d'un parking gratuit et à deux pas du jardin japonais, ce studio de 16 m² rénové conjugue emplacement, confort et rentabilité.
Implanté dans une résidence calme, soignée et sécurisée, le studio bénéficie d'un environnement agréable et recherché, idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Composition du bien :
Une pièce de vie claire, parfaitement optimisée avec un canapé convertible.
Un espace cuisine fonctionnel et équipé (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, rangements),
Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Les atouts :
Situation à proximité des thermes, des commerces et des espaces verts,
Luminosité naturelle et rénovation récente,
Fort potentiel locatif : curistes, étudiants, résidents secondaires.
Modalités de location :
Location curiste : de 450 € à 550 € les 3 semaines (du 15 février au 15 décembre),
Location annuelle : possible à partir d'environ 380 € par mois.
Un bien sur le marché local, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans une station thermale reconnue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 748 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 640€ - Annie DESASY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 850208141

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Consommation d'énergie

Consommation 298,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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