Vente appartement 65 000 €

16,9 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

À VENDRE – Idéal investisseurs
Studio meublé de 16 m² au 2? étage avec ascenseur, dans résidence étudiante sécurisée et bien entretenue. Pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, rangements, exposition Ouest. Pas de travaux.
Bail en cours jusqu'en octobre 2028, loyer encadré 317,90 €, rentabilité nette estimée à 4,34%.
Charges annuelles : 1 439 € (eau, chauffage, électricité, internet). Taxe foncière 2024 : 412 €. Parking privé.
Emplacement privilégié : proximité tram A (Mounier), commerces, MC2, Conservatoire régional de musique. Copropriété de 100 lots.
RÉGIE IMMOBILIA – Votre agence immobilière indépendante à Grenoble, spécialisée en syndic de copropriété, location, gestion locative et transaction depuis 1973
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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