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Description

Studio à vendre en centre-ville d'Agen, idéal investisseur . Ce studio impeccable de 16,17 m², construit en 1960 et entretenu dans un état parfait, offre une opportunité rare sur le marché pour un achat locatif ou pied-à-terre. Situé à proximité d'une école et des transports en commun , il bénéficie d'un emplacement pratique pour étudiants ou jeunes actifs.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse (1 pièce principale) aménageable, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau optimisée. Une place de parking dédiée est incluse , atout précieux en centre-ville. Proche de toutes commodités (commerces, services et vie urbaine), il garantit une forte demande locative.
Excellente rentabilité potentielle pour un investissement sécurisé. Ne laissez pas passer cette valeur sûre au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite .
Référence agence : 1029

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : HOY0-WO7-1X4 - Réf Superimmo : ANVXZX00I
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 653 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement16 m² - 1 pièce
Étage 2/3Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 150 € / an
Maximum : 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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