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Vente appartement 395 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67000)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67000)
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- 2 337 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 3 terrasses
- 2 garages - 1 parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur OSTWALD!
RARE et ATYPIQUE ! Appartement F7 de 169m² avec 3 terrasses, au 4ème et dernier étage avec ascenseur ! Idéal pour famille, bi-famille ou activité libérale (anciennement un F2 et un F5 sur les plans de la copropriété, qui ont été réunis en un grand appartement F7).
A 15 minutes du Centre-Ville de Strasbourg ! Tram B à 100 mètres !
Vous serez séduits par ce magnifique appartement de 169m² (146m² carrez), situé dans une petite copropriété bien entretenue à OSTWALD, Rue Antoine Béchamp : Très beaux volumes avec son salon-séjour de plus de 46m² ouvert sur une grande terrasse, avec vue sur les champs. Vous trouverez aussi 1 suite parentale avec salle de bains et terrasse, 1 chambre avec terrasse, et encore 3 autres chambres supplémentaires.
Vous aurez aussi la chance d'avoir une pièce buanderie séparée avec possibilité congélateur, lave-linge, sèche-linge/nombreux rangements et placards.
Un bien très complet : vendu avec un double garage, un parking privatif et une grande cave.
Un film de ce bel appartement est disponible sur notre site internet Robin des Toits ! N'hésitez pas à le visionner, c'est une vraie 1ère visite !
Les plus de l'appartement : Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, beaux volumes (5 chambres), possibilité bi-famille ou libéral (F2 et F5 réunis en un grand F7), chauffage électrique ; très bon diagnostic énergétique (D). Entièrement isolé.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA3004-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXZT5P9
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 337 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 180 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1995 | Chauffage électrique |
| Séjour de 47 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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