Vente appartement 449 900 €

169,56 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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2 653 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 1/6 avec ascenseur
3 balcons
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage collectif

Baobab Immobilier

198 avis

06 38 93 99 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T7 de 168m2 situé au centre-ville de Chambéry avec cave et grenier au tarif de 449 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).
Ce spacieux T7 est situé au 1er étage d'un immeuble de style de 1936 avec ascenseur, situé à proximité du centre de Chambéry, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus.
Appartement traversant est/ouest, il est composé d'une belle entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre salon/séjour de 59 m² avec balcon, une cuisine indépendante équipée de mobilier haut de gamme de 12m² avec balcon filant, un bureau.
Un 1er coin nuit distribue 2 chambres de 14m² avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC avec lave mains.
Un 2nd coin nuit distribue 2 spacieuses chambres de 17m², une salle d'eau avec WC.
Cet appartement très lumineux bénéficie du cachet des années 30 avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets chêne, cheminée en marbre...
L'exercice de profession libérale est autorisée au règlement de copropriété et adaptée, l'appartement bénéficiant de deux portes palières et pouvant être divisé (un T2 et un T5).
Annexes : Grenier de 7 m², cave de 15m² , local à vélos commun.
Possibilité d'acquérir un garage double de 35 m² en sus du prix proposé.
Divers : Interphone, ascenseur, menuiseries double vitrage (2022), stores vénitiens ou californiens, bâches solaires, cuisine équipée, chauffage urbain, fibre optique...
DPE : C/C
Charges copropriété 300€/mois (100% du chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, assurance immeuble, honoraires du syndic...)
Taxe foncière : 2584 €/an.
L'avis Baobab : Idéalement situé au centre de Chambéry, à deux pas de toutes les commodités et de tous les commerces, vous serez séduit par les volumes, le niveau d'équipement et l'état impeccable de cet appartement.
Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2025257-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXZNZ3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,56 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cave
3 balcons	Année de construction : 1936
Chauffage collectif	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 10%

449 900 €

14 octobre 2025

499 900 €

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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

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