Vente appartement 322 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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1 905 €/m²
1er étage
Cuisine de 16 m²

Swixim Bourgogne

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Description

Au cœur du Centre Ville de Chalon sur Saône!
Réf 70092GM: Situé au 1er étage d’une copropriété de standing, cet appartement bénéficie d’une rue très calme en plein cœur de Chalon-sur-Saône.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il se distingue par ses parquets, ses moulures et de belles hauteurs sous plafond. Il comprend 4 chambres, une bibliothèque, un séjour lumineux et une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles d’eau.
Les fenêtres en PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques en aluminium garantissent tranquillité et isolation.
Une cave complète ce bien et un garage peut être associé à la vente, idéal pour le stationnement en centre-ville.
Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant la vie citadine.
Une adresse rare qui combine calme, charme Haussmannien et emplacement central.
t une possibilité de garage peut être proposée.
Au calme, au centre ville!
Contactez moi et découvrons ensemble ce bien d'exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679449186 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3666.72€ - Gérald MAHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 921 053 856 / Chalon sur Saône

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 70092GM - Réf Superimmo : ANVXZISWU

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

169 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 16 m²	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 666,72 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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