Vente appartement 695 000 €

168 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Je vous invite à découvrir, au deuxième étage d’un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement de 168 m², situé en plein cœur de l’Écusson et idéalement préservé des nuisances.
Dès l’entrée, un séjour de 80 m² se dévoile, baigné de lumière et d’une élégance saisissante. Triple exposition, hauteur sous plafond et vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Anne donnent immédiatement la mesure du lieu. Le sol en bar de coquillage, emblématique des demeures historiques montpelliéraines, souligne l’authenticité et le caractère rare de cet espace de réception.
La cuisine, séparée et parfaitement équipée, offre un espace clair et fonctionnel, au style minimaliste maîtrisé.
L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, toutes dotées de rangements sur-mesure.
La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative avec WC, garantissant un confort idéal. Deux autres chambres, paisibles et lumineuses, permettent de s’adapter à toutes les envies. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet agencement.
La rénovation intégrale, confiée à un architecte de renom, met en valeur l’essentiel : matériaux nobles, volumes préservés et finitions exigeantes. L’ensemble révèle une élégance naturelle, intemporelle et particulièrement recherchée dans le centre historique.
Une cave de 20 m² complète le bien et permet de disposer d’un vaste espace de rangement, particulièrement rare en centre-ville.
Installé dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Montpellier, ce bien d’exception propose une manière rare et privilégiée de vivre l’Écusson.
Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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TORMO GAËL - DR HOUSE-IMMO

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