Vente appartement 1 495 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

APPARTEMENT AVEC JARDIN D'EXCEPTION
PROXIMITE BORELY/PRADO 2
Dans un secteur résidentiel privilégié, vous serez séduits par ce très bel appartement entièrement rénové et édifié comme une maison sur 2 niveaux d'habitation, avec son jardin paysager luxuriant parfaitement aménagé.
Distribution optimisée sur une surface totale au sol de près de 200m² (168m² loi carrez) comprenant un très vaste espace de réception ouvert par de larges baies sur la terrasse, cuisine US entièrement équipée avec cellier, 3 chambres dont master exceptionnelle avec dressing, salle de bains & douche, 2 salles de douche, salon TV/relaxation, buanderie et cave à vin. Un vaste garage communicant directement avec l'appartement complète ce bien.
Des extérieurs d'une surface totale de 235m² entièrement aménagés avec terrasse et jardin font de cet appartement un bien rare et unique.
Situation idéale au calme, dans résidence intimiste avec piscine et à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
TF : 4660€ / charges copro : 545€/mois
Contact Emilie BANCHETRI : +33(0)6.12.51.55.44

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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 8 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 540 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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