Vente appartement 875 000 €

168,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Annecy Centre Un cadre idéal pour votre activité professionnelle

Situé au cœur d’Annecy, à deux pas du Pâquier et des rues commerçantes, ce spacieux appartement de 168 m2 au sol, offre une opportunité rare pour implanter vos bureaux ou votre activité libérale dans un cadre prestigieux.
Pensé pour séduire les professionnels en quête d’un lieu de travail alliant charme et fonctionnalité, cet espace vous propose :
- Des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquet massif, poutres apparentes, cheminées d’époque…- Une grande modularité : possibilité d’aménager plusieurs bureaux, une salle de réunion, un espace d’accueil et de détente- Un vaste séjour lumineux, idéal pour un espace de coworking ou des bureaux partagés, ouvrant sur un balcon au calme- 4 à 5 pièces aménageables selon vos besoins professionnels- Une cuisine indépendante, parfaite pour créer un espace de convivialité pour votre équipe
Les atouts pratiques :
- Local annexe de 5 m2, idéal pour du stockage d’archives ou de matériel- Option d’acquisition de 2 places de stationnement, un confort précieux en centre-ville
Un emplacement stratégique, une adresse de prestige et un cadre de travail inspirant pour vos clients comme pour votre équipe.
Jaimar Castro Conseillère en transactions immobilières et en études foncières
Planifique Immobilier, bien plus qu'une agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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