Vente appartement 470 000 €

167,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

Marseille 13006 - Prado / Castellane dans immeuble bourgeois. Situé sur l'avenue du Prado et proche de la Place Castellane piétonisée récemment.
Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant pouvant servir de bureaux, de Type 5/6.
Situé au 1er étage ( avec ascenseur ) d'un immeuble de style Haussmannien, d’une surface Carrez de 167,30 m2 dans une petite copropriété de 10 lots seulement.
Actuellement configuré avec 4 chambres, grande hauteur sous plafond, 4 cheminées en marbre, tomettes d'époque au sol. De nombreuses pièces vous permettront d'aménager le bien à votre convenance avec possibilité de créer 2 logements ou des bureaux indépendants. Une cave de 8 m2.
Travaux à envisager. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours, prévisionnel des charges 2500 €/an. Du potentiel, emplacement de choix !
Prix : 470 000 €. Honoraires 'charge acquereur' compris . Mandat Amépi No1744.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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BEL ART IMMOBILIER

Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466

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