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Vente appartement 146 500 €
166 m²
2 pièces
2 p
Saint-Michel-en-Grève (22300)
166 m²
2 pièces
2 p
Saint-Michel-en-Grève (22300)
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- 883 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au c½ur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, ce local commercial mixte d'une superficie totale de 166 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel, artisanal ou libéral, avec la possibilité d'y aménager également une partie habitation de 44m2.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace d'accueil ou de vente, qui donne accès à une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle de douches, un WC séparé, ainsi que deux bureaux pouvant être utilisés comme espace de travail selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand volume supplémentaire à aménager en fonction de votre activité ou comme espace de stockage. Il peut également être aménagé en logement.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin privatif de 71 m², parfait pour un moment de détente ou pour recevoir des clients dans un cadre verdoyant. Un cabanon vient compléter les espaces annexes, offrant un rangement pratique pour du matériel ou des outils. Une place de stationnement privative est également incluse.
Ce local est équipé d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Sa configuration mixte permet une grande liberté d'usage, avec la possibilité de combiner commerce et logement dans un environnement calme, tout en restant proche des axes passants et de la côte.
Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu modulable et bien situé.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : WI_c57529 - Réf Superimmo : ANVX1017UY
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| Prix de vente : 146 500 € | Prix au m² : 883 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 2 pièces | Orientation : Nord |
| 1 garage - 2 parkings | Chauffage individuel |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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