Vente appartement 1 650 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

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10 000 €/m²
1 Garage

Odessa Immobilier

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Description

SAINT-MANDÉ AVENUE DAUMESNIL / FACE AU LAC DAUMESNIL, AU BOIS DE VINCENNES ET AU ZOO DE VINCENNESBien familial rare 165 m2
Odessa Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 165 m2, occupant tout le rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère comprenant seulement trois logements. Un bien rare à Saint-Mandé, idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché.
Caractéristiques du bien
6 pièces avec de très beaux volumes
3 chambres actuellement (possibilité d’en créer davantage)
Belle hauteur sous plafond
Cheminée fonctionnelle
Exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle
Terrasse privative, accessible depuis les pièces de vie
Grand box double
Deux caves en complément
Chauffage collectif au gaz
Charges : 550 € / mois
Cadre de vie & copropriété
Jardin commun, accessible à l’ensemble des résidents
Petite copropriété calme et agréable, avec excellentes relations de voisinage
Localisation idéale, à proximité immédiate :
du lac Daumesnil
du Bois de Vincennes
du Zoo de Vincennes
du métro Saint-Mandé
du tramway
des commerces, écoles et transports
On aime :
Les 165 m2 de plain-pied, une surface exceptionnelle à Saint-Mandé
La terrasse privative, le grand box double et les deux caves
La luminosité plein Sud et les volumes élégants
La proximité immédiate des espaces verts du Bois de Vincennes
La configuration modulable selon vos besoins
Un bien unique pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Odessa Immobilier.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : V50006350 - Réf Superimmo : ANVXZXK59

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Siren : 878194372