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8
Vente appartement 598 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilarion (78125)
165 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilarion (78125)
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- 3 624 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Saint-Hilarion, au coeur d'un ancien moulin chargé d'histoire, cet appartement atypique de 165 m² occupe les premiers et derniers étages d'une propriété composée de quatre logements. Un lieu singulier, entre patrimoine et nature, à seulement quelques minutes de Rambouillet. Baigné de lumière et tourné vers la verdure, il séduit par son entrée privative, son escalier indépendant et sa terrasse suspendue plein sud. Véritable cocon au sein d'un environnement bucolique, il marie avec élégance le charme de l'ancien à des volumes inattendus. L'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cette magnifique pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau principal comprend également deux chambres, dont une avec vaste dressing et l'autre en duplex, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un escalier ouvert mène à une mezzanine abritant un grand bureau et une pièce d'appoint. En contrebas, deux petites dépendances et deux carports complètent cet ensemble rare. Les extérieurs offrent la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 700 m² environ avec entrée privative depuis la rue, ainsi que la jouissance partagée d'un parc paysager d'un hectare, où s'écoule paisiblement la rivière du moulin, un cadre enchanteur pour les amoureux de nature et de calme. Possibilité d'acquérir en rez-de-chaussée un logement de 61 m², idéal pour accueillir parents ou amis. A seulement quelques minutes de Rambouillet et de sa gare, la commune de Saint-Hilarion bénéficie d'un environnement privilégié, alliant quiétude et proximité des commodités, avec un accès rapide à Paris. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1831 euros et 3240 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 13241 - Réf Superimmo : ANVXZQD0M
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 624 € / m² |
| Taxe foncière : 3 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 831 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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