Vente appartement 860 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

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5 212 €/m²
Étage 5/7 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Lyon 6 / Lyon 3 prox quai– Superbe T6 traversant de 165m² dans un très bel immeuble Art Déco rénové
au 4? étage sur entresol, découvrez ce magnifique appartement familial alliant cachet et volumes généreux.
La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée en parquet desservant une cuisine indépendante aménagée de 14 m², avec coin repas, communiquant directement avec un séjour lumineux de 51 m² orienté plein ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Ces deux pièces peuvent être réunies vous faisant une pièce de vie de plus 65m²
La partie nuit se compose de quatre belles chambres en parquet(21 / 17 / 14/ 9,5), d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec fenêtre, idéal pour une vie de famille confortable.
Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, ses parquets d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VA18829-IMMOKIA - Réf Superimmo : ANVXZVN0F

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 5 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1931	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 459 € / an

Maximum : 3 329 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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