Vente appartement 598 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 624 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thomas Goddard - efficity

55 avis

07 78 14 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement d'exception pour ce bien de 140 m2 Carrez 166 m2 au sol,
Au premier niveau d'un bel immeuble de l'hémicycle des quinconces.
Une vaste entrée dessert quatre pièces d'environ 20 m2 chacune, donnant sur la fontaine des Girondins.
Une pièce de 16m2, une cuisine, une salle d'attente, deux WC et un espace de rangement de 14m2 complètent cet appartement qui dispose par ailleurs d'une cave voutée en pierre de 12 m2.
Belles prestations anciennes conservées.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 07 78 14 43 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 192545 - Réf Superimmo : ANVXZFGHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 996 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau
2 wc	Copropriété de 12 lots
Plan de sauvegarde en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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