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Vente appartement 145 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
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- 884 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTLUCON, idéalement situé en centre ville, éclairé par de belles ouvertures sur balcon, cet appartement exceptionnel de six pièces offre un espace habitable confortable de 164m² dont cinq chambres.
Dans une résidence sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez un habitat d'exception, le grand hall d'entrée avec dressing, dessert :
- un double séjour lumineux avec balcon
- une bureau pouvant faire office de chambre avec balcon
- une cuisine aménagée et équipée
- des toilettes avec lave-mains
- une buanderie aménagée avec de nombreux rangements
- un couloir avec placards
- une salle de bains
- une chambre donnant sur le séjour
- une autre chambre avec petit balcon
- une suite parentale composée d'un dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, un garage fermé, avec badge, complète ce bel ensemble.
Cet ppartement peut se diviser en 2 parties si vous le trouvez trop grand : vous pourrez créer facilement.un T2 e un T4 avec entrées indépendantes.
Plans sur demande.
La présence, à vos pieds, des commerces et services (écoles, médecins, dentistes, pharmacies, alimentation, bus) et la disponibilité immédiate confèrent à ce bien une valeur unique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, ascenseur, fonds de travaux.) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.923199
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340935151719 - Réf Superimmo : ANVXZQ8IE
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 388 € / an | Taxe foncière : 3 269 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 164 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Étage 3/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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