Vente appartement 748 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

EXCEPTIONNEL - PARK JEAN MONNET
Sur la commune de SAINT-GENIS POUILLY, magnifique appartement de type 5 d'une surface habitable de 163m², situé au 2ème étage de la prestigieuse copropriété 'Park Jean Monnet' avec une vue dégagée sur le Jura.
Il est composé d'une entrée, une cuisine haut-de-gamme ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec un accès à la terrasse donnant sur la nature, ainsi qu'un cellier aménagé avec cave à vin et un WC indépendant.
La partie nuit comprend une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, trois grandes chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec douche et WC et une buanderie.
En annexes, un double garage motorisé et une grande terrasse de 25m² exposée plein Sud avec vue sur le Jura.
Profitez d'un état neuf et de prestations de qualité dans la plus belle copropriété de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de tous les transports et commerces.
Contact: Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345.00 € et 1819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297

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Prix de vente : 748 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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