Vente appartement 3 100 000 €

163,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 4ème (75004)

Ile de la Cité – Vue exceptionnelle sur la Seine
Dans l’un des très rares immeubles d’habitation de l’Île de la Cité, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble gardienné, découvrez un appartement qui coche toutes les cases du bien d’exception.
Seul à l’étage, il bénéficie d’une exposition plein sud et de cinq fenêtres directement sur la Seine, offrant une luminosité spectaculaire et un charme parisien sans compromis.
L’appartement dévoile une magnifique double réception de 56.18 m² aux volumes superbes, un plan traversant comprenant trois chambres, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio attenant de 27 m², facilement raccordable ou conservable comme espace autonome, vient compléter l’ensemble.
La hauteur sous plafond de trois mètres restitue toute la noblesse de l’ancien, tandis qu’une grande cave saine — rare dans ce secteur historique — ajoute une vraie valeur d’usage.
L’ensemble est à rénover, offrant une occasion unique d’imaginer un intérieur sur-mesure dans l’un des lieux les plus prestigieux de la capitale.
Ce que vous achetez vraiment : un emplacement unique, une vue qui ne laisse personne indifférent et des volumes remarquables.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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