Vente appartement 349 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brenthonne (74890)

À vendre – Superbe duplex de 163 m² à Brenthonne
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 163 m², situé dans une petite copropriété de 4 logements au cœur de la commune de Brenthonne.
Actuellement loué (bail nu) avec un loyer mensuel de 1 100 € hors charges.
Il se compose comme suit :
- Accès privatif par un escalier menant à une spacieuse terrasse de 50 m²,
- Entrée donnant sur une cuisine fermée, aménagée et équipée,
- Vaste salon de 50 m²,
- Salle d'eau avec WC,
- Une chambre
À l'étage :
- Une seconde chambre,
- Une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain.
Les atouts supplémentaires :
- Stationnement couvert privatif,
- Cave,
- Jardin commun d'environ 200 m²,
- Aucune charge de copropriété.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.
Référence agence : 6575

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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