Vente appartement 310 000 €

162,1 m²

7 pièces 7 p

Orléans (45)

Century 21 PREMIUM vous propose à la vente, situé en centre ville d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un arrêt de tramway au pied de la résidence, ce bien rare sur le marché alliant surface, emplacement et potentiel.Ce vaste appartement de 162 m², résultat de la réunion de deux logements, offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'habitat partagé. Ses volumes généreux et sa configuration rare en font une opportunité exceptionnelle.Il se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour recevoir, d'une cuisine principale et d'une seconde cuisine pouvant facilement être transformée en buanderie. La partie nuit comprend 5 chambres, complétées par un bureau pouvant servir de 6e chambre, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins.Côté confort, vous disposez de 2 WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et fonctionnelle pour toute la famille.En annexe, deux atouts rares en centre-ville : 2 caves privatives pour le stockage et une place de stationnement en sous-sol, véritable valeur ajoutée au quotidien.L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une occasion idéale de repenser les espaces et la décoration selon vos goûts, et ainsi révéler tout le potentiel de ce bien.Avec sa localisation, ses surfaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché orléanais.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 840 € / an	Taxe foncière : 3 240 €

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