Vente appartement 540 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manosque (04100)

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3 333 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Frédérique DESCHAMPS - iad

45 avis

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Description

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Exceptionnel 6 pièces 162 m² – Terrasse 42 m² – Quartier Nouvel Hôpital
Situé dans le quartier recherché du Nouvel Hôpital, à deux pas de l’école internationale et du nouveau centre aqualudique, cet appartement d’exception vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Occupant le troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, cet appartement en excellent état développe 162 m² habitables. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 42 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
La distribution intérieure est pensée pour garantir confort et intimité. De part et d’autre du séjour, on retrouve :
– d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau & dressing, une chambre, un WC indépendant et un cellier ,
– de l’autre, deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un second WC indépendant.
Un garage sécurisé en sous-sol est inclus dans la vente, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Les atouts :
– Grands volumes
– Belle luminosité
– Terrasse de 42 m²
– Garage sécurisé en sous-sol
– Résidence de standing conforme aux normes BBC
– Entièrement sécurisée
– Ascenseur
– Accessible aux personnes à mobilité réduite
– Environnement calme
– Proche du Nouvel Hôpital, de l’école internationale et du nouveau centre aqua ludique
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1743795 - Réf Superimmo : ANVXYE56K

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 108 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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