Vente appartement 435 000 €

162,62 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

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2 675 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Agence Delphine Teillaud

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Description

Avenue Félix Viallet, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, très bel appartement de 163m², actuellement configuré en cabinet d'avocats (7 bureaux), mais très facilement réaménageable à usage d'habitation en refaisant une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité d'avoir 5 chambres. L'appartement est en partie climatisé, lumineux, avec beaucoup de cachet car on retrouve toutes les prestations et les volumes de l'ancien, hauteur sous plafond, staffs, cheminées...Il bénéficie de 2 très grands galetas (17m² et 12m²) qui sont mitoyens, et d'1grande cave (14m²). A découvrir!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : VA14299-ADT1 - Réf Superimmo : ANVXZJDSW

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

162,62 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 394661797