Vente appartement 2 350 000 €

161,33 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

APPARTEMENT D'EXCEPTION A MEGEVE SKI AUX PIEDS
APPARTEMENT D'EXCEPTION AU MONT D'ARBOIS SKI AUX PIEDS
Christie's Real Estate Mont Blanc Immobilier, propose en exclusivité, un appartement situé au dernier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Rare à la vente, ce bien offre un cadre de vie unique à Megève sur le plateau du Mont d'Arbois, emplacement privilégié et sauvegardé. Situé en bordure du golf de Megeve et des pistes de ski donnant accès aux domaines skiables de Megeve, Saint Gervais et Saint Nicolas. Cet appartement offre confort et authenticité dans un esprit "chalet traditionnel". La résidence est au calme avec des espaces verts à l'écart de la circulation et bénéficie d'un ensoleillement optimal.
D'une surface aménagée d'environ 190 m² (161.33m² loi Carrez et 224 m² au sol), ce bien atypique séduit par ses demi-niveaux, son salon cathédrale et ses chambres mansardées, créant une ambiance familiale et conviviale.
Le luxe d'un chalet, la simplicité d'un appartement
Ce bien unique offre tout le charme et l'espace d'un chalet individuel avec les avantages d'un appartement et un entretien simplifié. Son agencement pensé pour les moments de partage en fait un véritable cocon où famille et amis peuvent se retrouver en toute sérénité, été comme hiver.
Agencement :
Grande pièce de vie avec séjour, salle à manger aménagées avec gout. Une cuisine professionnelle équipée et son office.
Mezzanine aménagée avec espace bureau et salon TV
2 chambres avec une salle de bains familiale communicante
1 chambre en suite et un espace mezzanine pour dortoir et une salle d'eau privative
De larges balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes avec une jolie vue sur le massif de Rochebrune, le Val d'Arly et les montagnes environnantes.
Offrant tout le confort d'un chalet au dernier étage de cette résidence d'exception, cet appartement est une opportunité unique pour profiter de moments privilégiés en montagne, été comme hiver.

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Prix de vente : 2 350 000 €

Prix au m² : 14 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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MONT BLANC IMMOBILIER

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