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Vente appartement 350 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sillingy (74330)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sillingy (74330)
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- 2 188 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusif sur Sillingy - Appartement 160 m2 - Idéal Grande Famille Investisseur Entreprise Artisan pour Bureaux - 350 000 € - Ensemble actuellement séparé en 2 Appartements indépendants avec 1 Cloison de séparation pouvant être enlevée - Possibilité de Locaux Bureaux et / ou Appartements - 1 F3 85 m2 avec Balcon, Pièce de Vie, 2 Chambres, Cuisine, Cellier, SDB & WC. 1 F2 75 m2 avec Grande Pièce de Vie lumineuse, Cuisine ouverte, 1 Chambre, SDB & WC, puis à l'étage 2 Chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m2 dont 10 m2 habitables en plus des 75 m2. Compteurs Eau & Electricité séparés. 4 Places de Parking devant. Exposition : Est-Sud-Ouest. Chauffage Principal Electrique. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets PVC. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : 1300 € / an. Charges de Co-Propriété : 450 € / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 5' de Tous les Commerces utiles & Hypermarché Auchan, 10' de l'Hôpital, moins de 5' des Ecoles Primaires, 10' des Collèges & Lycées, 10' de l'Aéroport Epagny Metz-Tessy & du Lac d'Annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions Légales : Appartement en Co-Propriété de 13 Lots. DPE : Consommation E : 299 kWh/m2/an & GES B : 9 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2430 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur 2 Savoie au O6 03 11 07 64.
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 10571-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXYOJNH
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Parkings |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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