Vente appartement 324 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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2 031 €/m²
1er étage avec ascenseur
1 Parking extérieur
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au gaz

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Description

T6 VUE CATHEDRALE - RODEZ - CAVE Beau plateau, au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Emplacement de choix à 20 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles... Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. 2 entrées, 2 cuisines aménagées équipées, attenante à la salle à manger, une vue agréable sur la cathédrale de Rodez. 3 Belles pièces de vie idéales pour la détente et la convivialité. L'appartement avec de 3 chambres en suite (chacune sa Salle d'eau privative) Deux toilettes. Une cave en plus Ainsi qu'une de parking sous terrain en location proche de l'immeuble. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé, peut convenir aussi pour exercer une profession libérale. Je vous attend pour toutes visites !!!

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 60A337E873994EAD - Réf Superimmo : ANVX101AWR

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Parking extérieur	Cave
Année de construction : 1979	Chauffage au gaz
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762