Vente appartement 460 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Appartement familial de charme – 5 pièces – Grenoble centre (Avenue Alsace-Lorraine)
160?m² – 3 chambres – 460?000?€
Un cadre de vie idéal pour votre famille, au coeur de Grenoble
Situé avenue Alsace-Lorraine, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Grenoble, ce spacieux appartement de 160 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Niché au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, il offre un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, les parquets en bois massif, les moulures et une magnifique verrière d'atelier qui apporte une belle lumière naturelle et un style unique.
L'espace de vie, généreux et chaleureux, se compose :
d'un salon et d'une salle à manger parfaits pour les moments en famille ou entre amis,
d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
d'une salle de bains supplémentaire, de WC indépendants, et de nombreux rangements.
Situé au pied des commerces, à proximité immédiate des transports, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur Grenoble. Le charme de l'ancien est parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3841.00 € et 5198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 846 171

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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