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20

Vente appartement 399 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 2 494 €/m²
Barm Immobilier

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Description

Découvrez "VINCENT", un magnifique loft de 160 m² situé à Gagny, une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Ce bien d’exception offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par son immense pièce de vie agrémentée d’un superbe puit de lumière et d’une cuisine américaine moderne. À ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine très agréable vous attend, idéale pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux conviviale.
Au rez-de-chaussée, le loft dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et d’un garage pouvant accueillir une voiture.
Les atouts de ce loft sont nombreux : une luminosité exceptionnelle, des matériaux modernes et de qualité, ainsi qu’une localisation idéale à Gagny, proche des commodités et des transports. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant confort, modernité et style.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un lieu qui conjugue fonctionnalité et élégance.
DPE : C.
Charges de copropriété : 147€/mois comprenant l'eau froide.
Copropriété de 37 logements.
BARM IMMOBILIER : 01.82.37.01.39
Retrouvez le home tour complet sur Instagram : @barm_immobilier

Publiée le 18/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85573519 - Réf Superimmo : ANVXXOK8R
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² (carrez : 159) - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 735 € / an
Maximum : 2 349 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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