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8
Vente appartement 1 599 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 9 994 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement familial de 4 chambres avec jardin en jouissance exclusive.
Rare à la vente, le bien est idéalement situé dans le quartier recherché Princes - Marmottan et à proximité immédiate du bois et des écoles (mi-chemin entre Saint-Joseph du Parchamp et Dupanloup).
Au sein d'une petite copropriété, l'appartement de 125m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, de deux salles de bain, d'un grand dressing et d'un WC séparé.
Le séjour orienté plein Ouest bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes fenêtres.
Une agréable terrasse accessible directement par le séjour vous permettra de prendre vos repas et de recevoir vos amis.
Un espace supplémentaire de 55m² en rez jardin, avec accès indépendant, complète le tout. Il se compose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une chambre de service avec salle d'eau et WC, d'une grande pièce (ancien box) et d'une cave.
L'espace extérieur totalisant environ 124m² est en retrait des axes de circulation et au calme complet, un vrai havre de verdure.
Possibilité d'acquérir un double box en sus (50 000 € FAI) dans une copropriété à proximité immédiate.
Le bien est situé au sein d'une copropriété de standing idéalement située au Nord de Boulogne, proche du Bois de Boulogne et de Roland Garros.
Le quartier est très recherché pour ses commerces de bouche et restaurants (avenue Jean Baptiste Clément et marché Escudier), ses espaces verts (Bois de Boulogne, Parc Rothschild) et les nombreux établissements scolaires à proximité (Fessart, Dupanloup, St Joseph du Parchamp, St Alexandre).
Charges de copropriété : 401 €/mois.
Taxe foncière : 1 784 €/an.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est imposée comme une référence de l'immobilier à Boulogne-Billancourt. Grâce à notre approche digitale innovante, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et notre commission modérée à 2,8%, nous maximisons vos chances de réussite.
Notre agent Johanne Perré se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : EKCU1115D - Réf Superimmo : ANVXZZK9L
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| Prix de vente : 1 599 000 € | Prix au m² : 9 994 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 812 € / an | Taxe foncière : 1 784 € |
43 552 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 555 448 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres | Rez-de-chaussée |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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