Vente appartement 183 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Olivier Cinquabre vous propose: Au sommet de la Butte Montmartre, dans l’envoûtante et confidentielle rue Berthe, je vous présente un bien rare :
un studio élégant, situé au 1er étage, tourné vers une cour intérieure préservée, offrant une atmosphère paisible au cOEur du quartier le plus iconique de Paris.
Salle d’eau et WC avec fenêtre – rare à Montmartre
Douche à l’italienne en gré cérame, finitions soignées
Murphy’s bed haut de gamme libérant l’espace de vie dans la pièce de vie.
Cuisine aménagée et équipée.
Accès doublement sécurisé par 2 digicodes
Amateur de patrimoine montmartrois
Investisseur cherchant un produit à forte attractivité
Pied-à-terre parisien raffiné
Vivre rue Berthe, c’est accéder à l’un des lieux les plus inspirants de la capitale.
Place du Tertre – (150 m)
Basilique du Sacré-COEur – (350 m)
Musée de Montmartre & Jardins Renoir – (200 m)
Moulin de la Galette – (300 m)
Métro Abbesses (L12) – (400 m) : la plus belle bouche Art Nouveau
Funiculaire – (450 m)
Nichée au sein du village historique de Montmartre, ancien fief des moulins et des vignes
Rue au charme pavé, évoquant l’époque où Picasso, Modigliani, Valadon et Van Gogh arpentaient les ateliers voisins
Atmosphère préservée, intimiste, loin des axes touristiques
Une adresse discrète pour initiés
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 427 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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OLIVIER CINQUABRE - IAD

13 avis clients

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