Vente appartement 90 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Sébastien Vicente vous propose: À Neuilly-Plaisance, sur l’avenue du Président Roosevelt, découvrez ce charmant studio de 15 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Petit mais mignon, il séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale accueillante avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu occupé, pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, à proximité des transports et des commerces, ce studio représente un placement sûr et sans surprise. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 681 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 681 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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SÉBASTIEN VICENTE - IAD

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