Vente appartement 62 500 €

15 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

Charmant studio en rez-de-chaussée à deux pas du port du Cap d'Agde.
Idéalement situé à proximité immédiate du port du Cap d'Agde, ce studio de 15 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des quais, des restaurants et des commerces, tout en étant parfaitement à l'abri des nuisances sonores.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel et bien agencé, pensé pour offrir tout le confort nécessaire dans un format compact. La cuisine aménagée et équipée, remise au gout du jour, apporte une touche de modernité et de praticité, idéale pour les séjours courts comme pour une occupation à l'année. Le logement est également doté de fenêtres en double vitrage, assurant calme et isolation thermique.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'un bon rendement locatif saisonnier qu'à un particulier à la recherche d'un pied-à-terre agréable en bord de mer.
À noter : une double place de parking peut être louée en supplément, un véritable avantage dans ce secteur prisé où le stationnement peut vite devenir compliqué en haute saison.
Les points forts :
-Emplacement recherché, à deux pas du port
-Rez-de-chaussée pratique
-Cuisine aménagée et équipée
-Double vitrage
-Commerces, plages et animations accessibles à pied
-Possibilité de louer une double place de parking.
Cette annonce référence 290930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 62 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 693,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 62 500 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 693 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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JORDY PROTANO - BSK IMMOBILIER

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