Vente appartement 698 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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4 390 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Kirthiya Loganathan - iad

22 avis

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Description

iad France - Kirthiya Loganathan vous propose: Découvrez ce produit RARE à Reims !!
Un sublime appartement familial au cOEur de Reims, à quelques pas de la cathédrale, place forum et de toutes ses commodités, tout en étant au calme chez soi !
Cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie unique pour ses nouveaux occupants en quête de confort et d'espace, avec 2 grands séjours, 4 Chambres et 2 Terrasses.
L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 160 m² environ répartis en 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et une récente rénovation qui apporte une touche moderne à l'ensemble.
Les 2 magnifiques terrasses offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux séjours spacieux et les deux cuisines équipées créent un espace de vie convivial et fonctionnel pour tous.
Et bien sûr, vous avez également 2 salles d'eau et 3 WC.
L'appartement se situe au 1er étage avec local commercial calme en voisinage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce à l'ascenseur, à la fibre optique, et à la sécurité renforcée avec digicode, interphone et porte blindée. Une cave complète ce bien !
De plus, la rénovation récente garantit un intérieur moderne et prêt à accueillir.
Pour terminer, ce bien dispose d'une place de parking couverte et sécurisée avec badge à 2 pas du bien en supplément.
Saisissez cette opportunité rare d'un appartement aussi spacieux et confortable au cOEur de Reims.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! A très vite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1879535 - Réf Superimmo : ANVXZSGLB

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking	Cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 707 € / an

Maximum : 3 663 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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