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Vente appartement 1 165 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 7 327 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage collectif: radiateurs
Amel FARAGUE - eXp France

Amel FARAGUE - eXp France

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Description

Au 7ᵉ étage d'un immeuble récent de standing avec gardien, cet appartement familial de 159,40 m² Carrez, issu de la réunion de deux lots, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées depuis deux balcons.
Son plan traversant offre une vaste réception de 51 m² prolongée par un extérieur, une cuisine séparée, quatre chambres au calme, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, il ouvre la voie à de multiples configurations : création d'une cinquième chambre, d'un studio séparé ou aménagement idéal pour une profession libérale. À rénover, ce bien constitue une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies.
Pour vous inspirer et vous aider à imaginer son potentiel, des photos de home staging virtuel réalisées par intelligence artificielle accompagnent l'annonce et suggèrent différentes idées de décoration et d'aménagement intérieur.
Deux caves complètent l'appartement, avec la possibilité d'acquérir un double emplacement de parking intérieur en option. 1,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 475 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amel FARAGUE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 884 187 089

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 86280109 - Réf Superimmo : ANVXZK3ZC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 165 000 €Prix au m² : 7 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 900 € / anTaxe foncière : 4 092 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
GardienChauffage collectif: radiateurs
Cuisine de 8 m²Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Digicode - VidéosurveillanceCopropriété de 475 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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