Vente appartement 995 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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6 297 €/m²
Meublé
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée

Immobilier Ascent Megeve

252 avis

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Description

Cette ferme se situe sur le massif de Rochebrune et propose sur l'intégralité du rez-de-chaussée 2 appartements (facilement joignables) comprenant :
1 appartement type T4 offrant : 1 entrée ; 1 pièce à vivre sur 2 niveaux (ouverte sur terrasse aménagée) avec salon (cheminée fermée) et cuisine équipée ; 2 chambres doubles ; 1 salle de bain ; toilettes ; 1 grande pièce de rangement (pouvant faire office de 3ème chambre) et 1 remise.
1 appartement mitoyen type T3 offrant : 1 entrée ; 1 pièce à vivre sur 2 niveaux avec salon et cuisine équipée ; 2 chambres doubles ; 1 dressing ; 1 salle de douche et toilettes. Accès jardin.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'environnement bucolique ainsi que la vues sur les montagnes environnantes.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 160648-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5GH

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Parking	1 terrasse
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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