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Vente appartement 860 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 5 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
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Description

T5 avec terrasse et vue exceptionnelle
LYON CENTRE / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T5 très bien agencé (cf plan) de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² à rajouter en terrasse/balcon).
Bel immeuble de 1950, copropriété entretenue et sécurisée.
Ce bien offre l'avantage d'occuper l'étage complet.
Appartement traversant Est/Ouest, naturellement lumineux avec un séjour de 86 m² et ses 3 portes fenêtres ouvertes sur un balcon/terrasse de 12 m² idéal pour profiter pleinement de la beauté du Rhône.
Chaque jour un lever de soleil avec une ambiance différente, un véritable coup de cœur pour les amateurs de vue sur Lyon.
Ce bien offre de belles prestations avec parquet de qualité, fenêtres en double vitrage avec très bonne isolation (DPE en classe D).
La cuisine est récente et équipée (four, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle...) avec un îlot central et de nombreux placards de rangement.
Côté nuit : 3 vraies chambres de plain-pied de respectivement 12m², 12 m² et 14 m² (à noter 2 chambres ont un balcon privatif de 4 m² chacun).
BON A SAVOIR : il est possible de créer facilement une 4ème chambre.
Dans le couloir un grand triptyque de placards, idéal pour du rangement avec penderie et rayonnages.
Il y a une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde salle de bain. Appartement avec 2 toilettes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière récente : 7 ans).
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Publiée le 18/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVXZAR74
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 5 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² (carrez : 158) - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1950Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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