Vente appartement 725 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Idéalement situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement T4 de 158 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au Parc Bordelais. Niché dans une copropriété intimiste de 8 lots, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 200 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et chaleureux.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant un confort optimal. Une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, avec un chauffage au gaz et une exposition Est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Deux places de stationnement en garage fermé viennent parfaire ce bien rare.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à .
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 696 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

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