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Vente appartement 1 265 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 8 057 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Ce penthouse d’exception vous séduira immédiatement par sa vue mer à couper le souffle et son ambiance unique, pensée pour conjuguer confort, design et art de vivre méditerranéen.
Situé à Villeneuve-Loubet, ce penthouse bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Vaugrenier. Les plages, commerces et centres d’intérêt de la Côte d’Azur sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes routiers.
Les atouts de la propriété :
•Vue mer exceptionnelle sur la Marina Baie des Anges
•Toit-terrasse privatif avec espaces de détente
•4 belles chambres dont une en suite et 2 salles de bain
•Vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et larges baies vitrées
•Extérieurs pensés pour le bien-être : piscine au sel à débordement, jacuzzi, terrasse avec panorama unique
•Bien entièrement climatisé
•2 places de stationnement privatives, un garage fermé, une cave
•Parkings visiteurs dans la copropriété sécurisée
•Connexion fibre haut débit
Entre ciel et mer, ce penthouse est idéal en résidence principale grâce à son confort et ses prestations adaptées au quotidien, mais également en résidence secondaire pour profiter de la Baie des Anges et de ses atouts.
Une visite s’impose!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.33 € par mois (soit 2391.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1842605 - Réf Superimmo : ANVXZFORS
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| Prix de vente : 1 265 000 € | Prix au m² : 8 057 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 391,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2025.
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