Vente appartement 749 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Vente – Appartement de caractère 157 m² – Quartier des XV proche Orangerie, Strasbourg
Dans une maison de caractère composée de trois logements, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.
D'une superficie de 156 m², l'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une vaste entrée desservant un espace salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
La partie nuit offre deux belles chambres dont une avec une pièce aménagée en bureau, salle de bain communicante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins.
Les prestations intérieures sont de qualité : parquet massif, belle hauteur sous plafond!
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct à la cour, ainsi que d'un garage privatif et de deux caves.
Chauffage collectif par pompe à chaleur, bien rare et recherché sur le secteur.
Un bien d'exception, à visiter sans tarder.
Terrasse de 42m2
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
DPE: C GES: C
Quote part annuelle : 4216 euros ( chauffage inclus)
Honoraires agence charge acquéreur inclus ( 4% TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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