Vente appartement 699 000 €

157,07 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

Ajouter aux FAVORIS

4 450 €/m²
Étage 1/4
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
1 Garage

INNOVIMMO

07 69 19 24 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg.
Transports en commun à proximité :
• Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied.
Cet appartement est composé :
• D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9, 10,5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ;
• À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain).
L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest.
Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison.
Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes.
Les atouts du bien :
• Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ;
• Luminosité grâce à sa triple exposition ;
• Terrasse unique de 62 m², véritable coup de coeur ;
• Grande surface de 157 m² ;
• Cinq chambres à coucher ;
• Très beaux volumes et charme de l'ancien.
Le bien est libre de toute occupation.
Annexes : une grande cave de 15 m².
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/01/2024.
DPE : C/A.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12.
Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Prix honoraires inclus : 699.000,00 €.
Prix hors honoraires : 672.120,00 €.
Honoraires : 26.880,00 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 120 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses ann...

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2968-INNOVIMMO67100 - Réf Superimmo : ANVXZIILD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 550 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,07 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
1 Garage	Cave
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1883	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
INNOVIMMO

Siren : 824385868