Vente appartement 197 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Appartement Duplex – Cœur de ville
Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein cœur de ville, cet appartement en duplex séduit par son charme et ses beaux volumes. Beaucoup de caractère, jolie sol (tomette)
Au premier niveau, vous trouverez :
un dégagement,
un séjour avec cuisine aménagée,
deux chambres avec placards,
une salle d'eau,
des toilettes indépendants.
À l'étage :
une mezzanine lumineuse avec dressing aménagé,
une chambre avec placards,
des toilettes indépendants.
Le plus : une vaste pièce avec salle de bains, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un atelier d'artiste, avec une vue imprenable sur la cathédrale. Des radiateur IRL (ultra rouge) donc très économique en chauffage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

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Consommation d'énergie

Consommation 227,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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JENNY LANGLOIS - EXP FRANCE

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