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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier §
Beau duplex de 157 m², au coeur du quartier prisé de Merville, à deux pas des halles, des écoles et commerces du centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété entretenue, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet, d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse de 65 m² exposée Sud-Ouest. Ce niveau offre également une belle suite parentale avec salle d'eau. Au-dessus, l'espace nuit compte 3 belles chambres, dont une avec balcon, et une spacieuse salle de bains. Une place de parking couverte et une immense cave complètent le bien. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, par sa situation et ses volumes généreux. Belle affaire !
Les points forts :
- Emplacement Halles Merville
- Exposition Sud-Ouest
- Grande terrasse de 70 m²
- Du charme
- Suite parentale de 24 m²
- Place de parking couverte
- Grande cave
RÉFÉRENCE : LR2402002
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LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2024 - Réf. agence : LR2402002-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXURSRC
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 3 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon (1 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
DigicodeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2021.

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