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Vente appartement 564 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
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- 3 592 €/m²
- 11ème étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Zeina Bourdais vous propose: Créteil Préfecture /Lac de Créteil. Dans une résidence entretenue et gardiennée, idéalement placé à proximité immédiate du métro 8, des bus, commerces et écoles, vous attend ce lumineux et spacieux appartement familial 5 pièces de 157 m² et ses 4 balcons offrant une vue unique sur le Lac. Rare sur le secteur.
Points forts :
- Vaste séjour lumineux sur loggia avec vue panoramique sur le Lac
- 4 chambres (5e possible)
- 4 loggias
- Vaste cuisine dinatoire équipée
- 3 salles de bains + buanderie
- 2 caves
- 1 place de parking incluse (double box en option)
- 2 entrées indépendantes pour plus de flexibilité (profession libérale ou locatif)
Appartement modulable et rare qui s’adapte à tous vos projets :
- Famille : 4 à 5 chambres, parfait pour accueillir enfants et espaces de vie séparés
- Profession libérale : une 2e entrée indépendante permettra d’installer une activité professionnelle : cabinet ou bureau en profession libérale
- Investissement locatif : idéal pour créer des espaces distincts, loger un proche ou louer une partie de l’appartement, ou une colocation
Transports & commodités :
- Métro ligne 8 : Créteil Préfecture
- Bus : 117, 181, 281, 308, TVM
- Créteil-Soleil
Nombreuses écoles, collèges et lycées accessibles facilement, dont certains (Pierre Mendès France) via une dalle 100 % piétonne
Un bien d’exception, lumineux, spacieux et modulable, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 576€ par mois (soit 6912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1835088 - Réf Superimmo : ANVXZDODO
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| Prix de vente : 564 000 € | Prix au m² : 3 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 912 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 3 chambres | 11ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1976 | Gardien |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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