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Vente appartement 239 000 €
157,36 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
157,36 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 1 519 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE. Au coeur de l'hyper centre-ville, nous vous proposons de découvrir cet appartement de type 5 de plus de 157 m² habitables. LA LOCALISATION : Vous bénéficierez d'une vue incroyable sur une des plus belle place de BOURG-EN-BRESSE. Vous en apprécierez la proximité aux commerces et aux écoles pour que chaque membre de la famille soit totalement autonome et bénéficierez d'une facilité de déplacement aussi bien à pied, en bus, en voiture, en vélo et/ou en train (la gare se trouvant à moins de 3 km). LA COPROPRIÉTÉ : Niché dans un petit immeuble sans ascenseur aux allures bourgeoises, l'appartement se situe au 2ème et avant dernier étage de cette copropriété comprenant seulement 5 appartements. Vous serez par ailleurs les seuls occupants de l'étage ! L'APPARTEMENT : Ce magnifique bien de type « Haussmannien » de plus de 157 m² bénéficie de volumes généreux, emprunt du cachet d'origine. Vous apprécierez notamment les superbes parquets massifs et en chevrons, les hauteurs sous-plafonds, les moulures ainsi que les cheminées ! Vous y découvrirez une entrée donnant sur de superbe pièce à vivre composés de deux beaux volumes, une salle à manger et un séjour, qui vous offrira un total de quasi 60 m² pouvant être clos par une porte. La cuisine dinatoire de 18.60 m² vous permettra un large choix d'aménagement. Concernant les espaces privés, un dégagement vous donnera accès à un espace parentale composé d'une chambre incroyable avec sa salle de bains attenante. Un couloir vous permettra également l'accès à deux autres chambres, avec un espace point d'eau vous offrant la possibilité d'une salle d'eau ou buanderie et pour finir un wc indépendant. LES ANNEXES : Le bien vous est proposé avec une CAVE voutée de 21.80 m² située en sous-sol de l'immeuble. Des travaux seront à prévoir afin de raviver toute la beauté de ce lieu. A visiter sans plus attendre ! Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.12 euros.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 0287 - Réf Superimmo : ANVXZM5KK
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 581,12 € / an | Taxe foncière : 1 442 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157,36 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 58 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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