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Vente appartement
156,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
156,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ INSTANTIMMO – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS
À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman & Broad, récemment ravalée.
Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants.
Il se compose de :
Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,
Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,
Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante,
Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes,
Deux WC indépendants avec lave-mains.
Les + qui font la différence :
Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants,
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé,
Une grande cave,
De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé,
Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité.
Une résidence prisée :
La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable.
Un bien rare sur le marché :
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !
Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : VA8220-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ39IV
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,82 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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