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18
Vente appartement 1 245 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 7 981 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement d'exception, extrêmement rare : nous sommes sur de l'exclusif. Cet appartement de 155,99 m² carrez agrémenté d'une terrasse de 40 m² avec une vue époustouflante sur Lyon est situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété de très haut standing de 1975, en plein coeur de Saint-Just. La copropriété a été ravalée et isolée il y a deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : 60 m² de pièce de vie, doublement exposé sud et ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces à vivre donnent sur une magnifique terrasse plein ciel de 40 m², exposée Est, Sud et Ouest, pour profiter du soleil toute la journée. La vue est à couper le souffle, allant jusqu'aux Alpes, avec un ensoleillement exceptionnel dont on ne peut pas se lasser. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre également un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous retrouverez trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, toutes exposées Est pour bénéficier du soleil levant et d'une vue frontale sur la totalité de Lyon. Sur le palier, un cellier de 14 m² avec petite fenêtre complète ce bien. Il peut être aménagé en espace de rangement ou en pièce annexe (bureau, etc.). La copropriété offre de nombreux atouts : Charges incluant le chauffage (jusqu'à 19°C), l'eau froide, le gardien Espaces verts, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, Compost, potager, local vélo, salle dédiée pour les colis. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du funiculaire Saint-Just, à quelques pas du Vieux-Lyon et à côté du Jardin des Curiosités. Prestigieux établissements scolaires à proximité. Les atouts de cet appartement ? Une vue exceptionnelle, un ensoleillement rare et un cadre de vie idéal pour une famille. Inclus dans le prix : un grand garage en sous-sol. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : HAUTDESTJUST - Réf Superimmo : ANVXYNMGW
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Prix de vente : 1 245 000 €  | Prix au m² : 7 981 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 200 € / an | Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 195 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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